פיננסי

כתיבת תוכנית עבודה.

בשלב זה יש לכתוב "סיפור" שבו כתוב בדיוק מה הולכים לעשות. לדוגמא, אילו קירות צריך להרוס, ומה בונים במקומם, אם צריך לרצף מחדש, להחליף שקעים וכו'. את הסיפור כדאי לכתוב בנפרד לכל חדר או חלל. אני גם צילמתי במצלמה של הטלפון כל פעם שהסברתי למישהו.

"רשימת המכולת"
בשפה המקצועית, זה נקרא כתב כמויות. הכינו רשימה של כל הדברים שצריך לעשות, לפי מ"ר. לדוגמא, הריסה של 10 מ"ר, או הוספת צינור PVC של 5 מטר. צירפתי דוגמאות מתוך הרשימה שאנחנו השתמשנו בה.

"שלב המחקר"
לגבי כל שורה ברשימה, יש לעשות מחקר מקיף ככל שניתן, על סוגי הפתרונות הקיימים בשוק, יתרונות וחסרונות ומחירים.
מקורות מידע:
1. גוגל.
2. חנויות של חומרי בניין, תמיד ישמחו להסביר לכם למה עדיף צינור PVC ולא ברזל, ואם עדיף כאלה שנסגרות בלחיצה או בהברגה.
 
אסור לזלזל בהבנת הפרטים הקטנים, שכן בהם מסתתרים עליות חבויות ובעיות אפשרוית בעתיד.

"הצעות מחיר"
בשלב זה יש לקחת לפחות שלוש הצעות מחיר, מפורטות לרמת המ"ר יח' וכו. צריך להיות רשום כל דגם וסוג של חומר ומוצר, יצרן, אחריות.
ואחד הדברים הכי חשובים זה זמן העבודה ! צריך לקבל את תכנון העבודה לפי אבני דרך שעליהם ניתן לקבלן להחליט.
את הקבלנים המגישים יש לקחת לפי המלצות בלבד, מאנשים שעשו פרוייקטים באותו סדר גודל כמו הפרויקט שלכם !