פיננסי

בשלב הראשון הכי חשוב לוודא שיש ברשותכם מספיק הון עצמי (כסף) להשקיע. השקעות במדינות זרות מצריכות בדרך כלל סכומי כסף נמוכים משמעותית מבישראל וניתן למצוא השקעות מניבות גם בסכום השקעה התחלתי של 50,000 דולר (מקביל ל-180,000 ש"ח).

השלב השני הוא לבחור את המדינה בה הכי כדאי לכם להשקיע. איך עושים זאת? יש שתי אפשרויות. האפשרות הראשונה מתאימה למי שבקיא ומעורה בענף הנדל"ן העולמי ועוקב אחר מגמות ושינויים תכופים בו. אדם שכזה לא יזדקק לעזרה חיצונית ויוכל לאתר בעצמו השקעה מתאימה במדינה אטרקטיבית.
האפשרות השנייה מתאימה בעיקר למי שיש ברשותו הון להשקעה, אך אינו יודע הרבה על ערוצי השקעה כדאיים בחו"ל ומחפש מישהו שינחה אותו. באפשרות זו פונים לחברה (רצוי ישראלית) שמתמחה באיתור השקעות בחו"ל ונעזרים בשירותיה תמורת עמלה בסכום נמוך יחסית לצורך מציאת הנכס המתאים ביותר להשקעה. רוב המשקיעים הישראלים בוחרים באופציה זו, בשל חוסר ההבנה שלהם, הביטחון והנוחות שמציעה חברה מקצועית.

השלב השלישי הוא שלב הפגישה עם חברת השקעות הנדל"ן שבחרתם במהלכה תוצגנה בפניכם אופציות השקעה רלוונטיות שמתוכן תוכלו לבחור את זו שהכי נראית לכם. החברה כמובן תמליץ לכם ותאמר לכם מה לדעתה הכי משתלם.
המדינות שבדרך כלל נהוג להשקיע בהן בחו"ל הן קנדה, ארצות הברית, תאילנד, רומניה וגרמניה. הסיבה לכך היא שבמדינות אלה ניתן למצוא נכסים להשקעה במחיר נמוך ושווקי הנדל"ן במדינה נמצאים במגמת עלייה בשנים האחרונות.
המדריך נכתב על ידי יוסי טוביהו, בעל חברה מובילה להשקעות בחו"ל.