פיננסי

המשבר הכלכלי העולמי הביא את ההשקעה בנדל"ן להיות אחת ההשקעות המובילות ביותר בעולם. מצב זה נכון במיוחד במקומות בהם הכלכלה מתאוששת ומאפשרת למשקיע לרכוש נכס שמחירו נמוך כיום, אך יהיה גבוה מאוד בעתיד. בישראל, הנדל"ן באזור המרכז נחשב למשתלם ביותר, אבל ניתן למצוא יתרונות רבים גם בהשקעת נדל"ן בדרום.  

מאת: קפיטל גרופ בע"מ – צוות האינטרנט

בניה מתפתחת, אוכלוסייה הטרוגנית ופיתוח כלכלי ומסחרי – השקעות נדל"ן בדרום
אוניברסיטת בן גוריון בנגב – גורם משמעותי בהתפתחות באיזור

השקעות בנכסי נדל"ן באזור הדרום הכולל את אשדוד, אשקלון, באר שבע, שדרות, קרית גת, נתיבות ועוד, יכולות להיות משתלמות ביותר בגלל מגוון של מאפיינים ייחודיים שקיימים רק באזור הדרום:

בניה מתפתחת – אחת הסיבות למצוקת הנדל"ן בישראל נובעת מכך שהביקוש עולה על ההיצע. מצב זה קיים בכל חלקי הארץ, אך באזור הדרום, עקב המודעות ליישוב הנגב, פיתוח התיירות, המצב הביטחוני, העתקת בסיסי צה"ל לאזור זה והאוניברסיטה בבאר שבע, קיימת בנייה מסיבית והיצע שהולך ומתרחב. היצע זה מאפשר קרקע פוריה לבנייה וקרקע ידידותית להשקעות, עבור זוגות צעירים או עבור מי שקיים ברשותו הון עצמי בסיסי.
הדמייה של עיר הבה"דים – תשנה את פני האיזור

אוכלוסייה הטרוגנית – האוכלוסייה באזור הדרום שינתה את פניה, מה שהביא להתפתחות בתחומי החיים השונים כמו בידור, תרבות ופנאי, השכלה ומקומות עבודה. הסיבה לשינוי בפני האוכלוסייה נעוץ גם בקיומה האוניברסיטה בבאר שבע, שמשכה סטודנטים רבים להתגורר באזור הדרום והעלתה את רמת ההשכלה בקרב התושבים המקומיים. השינוי בפני האוכלוסייה עתיד להמשך בעקבות העתקת בסיסי צה"ל לנגב, מה שיביא אנשי קבע רבים להתגורר בדרום, בדומה להתפתחות של העיר מודיעין.

פיתוח מסחרי וכלכלי – בעקבות האוכלוסייה ההטרוגנית והבנייה המתפתחת, אזור הדרום נמצא במצב של תנופה אשר גורמת להתפתחות מהירה ובולטת בהיבטים של מסחר וכלכלה. כמו כן, למרות שהמצב הביטחוני פוגע בכלכלת הדרום, קיימים מגוון של תמריצים שנועדו לשקם את העסקים לשנים ארוכות. מצב זה מבטיח שיפור כלכלי בעתיד אשר ישפיע גם על עלייה במחירי הדירות. על כן, השקעה בנדל"ן בדרום היום, תישא תשואה גבוהה מאוד בעתיד.

חברת קפיטל גרופ בע"מ יוזמת פרויקטים מחיפה בצפון ועד ב"ש בדרום, ובסך הכל מעל 1,000 יחידות דיור בכ 10 פרויקטים. החברה מתמחה בארגון וניהול קבוצות רכישה וכן בתחום ההתחדשות העירונית באמצעות חברת הבת "בתים ואנשים.