מציאת נכס נדל"ן בארה"ב

שלבים

1. 1

   שלב 1

   עולם הנדל"ן הינו עולם אכזרי , אשר מכריח אותך להיות מאוד מקצועי ומדוקדק .

   לכן כאסטרטגיה עליך , להחליט באיזו נישה תבחר להיות מקצוען , לא ניתן מההתחלה להיות בולט בתחומים , אלא אם הזמן והניסיון .

    

   קבע לכם כלל: "פעמיים שעתיים בשבוע"

   כל שבוע(פעמיים בשבוע) בהתחלה קבע לעצמך זמן  כשעתיים בהם אתה רק לומד וחוקר את התחום , מעמיק את הידיעות שלך , וחותר לנישות וקהילות המתמחות בתחום . כיודע אינך עוסק בתחום הנדל"ן ,לכן עליך להגיע לרמה מספיק גבוהה בכדי להתחיל לקחת החלטות עצמאיות

2. 2

   שלב 2

   לאחר שאתה מתמקצע ולומד את הנישה אותה תרצה לדעת - ניקח את הנישה בה אנחנו מתעסקים : נדל"ן בארהב" .

   חפש לך נבחרת שתעזור לך ותבנה איתך מודל עסקי טוב , כל מנהל אשר רוצה להצליח בין אם בעסק ציבורי או בעסק בפרטי עליו להאציל סמכויות על אחרים , כי לא ניתן לעשות את כל התפקידים בו - זמנית .

   חפש היטב את האנשים , שיתאימו לך , אנשי מקצוע איכותיים שהמחיר והרמה יהיו מקובלים עליך וכך תחתור איתם להשגת המטרה

4. 3

   שלב 3

   כמקבל החלטות ומנווט את הצוות שלך , לאחר שבחרת אותו ולאחר שהינך בעל ידע בתחום , עליך לסקור נכסים בתחום הנדל"ן בארה"ב שם אתה חפץ לרכוש נכס.

   למד את הקרקע אותה אתה רוצה להיכנס, קח לעצמך מספר נכסים , שונים בעלי קטגוריות שונות ולמד את ההיתרונות והחסרונות, התייחס על עצמך  כמשקיף ונתח עם הצוות שלך את הנכסים , כפריצה לעולם הנדל"ן בהתחלה עליך להתחיל עם נכס אחד - שכדאי מאוד שאיתו אתה תדע שאתה בטוח במאה אחוזים שהוא יניב לך תשואה

5. 4

   שלב 4

   לאחר שלמדת את השוק בו תכנס

   גייס לעצמך הון לביצוע העסקה

   יש בידך את כל הכלים להצלחה, עליך להגיע להון אותו תרצה לממש , ויחד עם זאת שהלווואה לא תהיה יקרה דיה בשביל לרכישת הנכס

6. 5

   שלב 5

   בצע את הקניה , ותתחיל למשוך לקוחות פוטנציאלים אשר בעתיד יקנו את הנכס,

   אומנם הכל יעשה מישראל והנכס ירכש ויתנהל בארה"ב אך עדין הינך יכול למשוך לקוחות פוטנציאלים אשר ירצו להתרשם מהנכס,

   ישנם אפשרויות למיקור חוץ out sourcing שניתן להשתמש בהם , חשוב גם על אופציות כאלו

    

    

   המון בהצלחה