אורבן נדל"ן : איך לא לטעות ברכישת דירה?

שלבים

1. 1

   שלב 1

   האם זה מדויק לומר שאתה מסתגל לרכוש שלך מול החפיסה? מחפש בית הוא עם מלא אנרגיה למציאת דירת החלומות וזו עובדה שקצת מדאיגה את צוות אורבן נדלן. סוף סוף, הנקודה שלך היא בסופו של דבר עם בית לך להוקיר על ערך אתה יכול לנהל. נשמע פשוט למדי, לא כן? באופן טרגי, אנשים רבים לבצע טעויות לשמור עליהם מפני השגת חלום זה פשוט. זרוע עצמך עם עצות אלה כדי להפיק את המרב את לקנות ו להימנע מלהתחייב 10 של טעויות יקר ביותר שיכול לעצור את זה נמכר הסימן. (לא יודע אפילו היכן להתחיל כאשר רכישת בית? תסתכל על יסודות מימון עבור רוכיש דירה בפעם הראשונה שלנו homebuyer מדריך בפעם הראשונה.)
   
   
   
   אי-התחשבות בהוצאות נוספות
   
   ברגע שאתה בעל הנכס, יהיה לך עלויות נוספות על גבי בתשלומים קבועים שלך. בכלל לא כמו כשהיית דייר, אתה תהיה אחראי על תשלום דמי רכוש, הגנה על הבית שלך מפני אסון ועושה כל התיקונים צרכי הבית (אשר יהיה פעם לשלב דברים יקרים כמו גג אחר או תנור אחר) .
   
   במקרה שאתה להוט על קבלת דירה הולמת, תצטרך לשלם את עלויות התמיכה לחודש עד חודש מעט לשים לב אם יש צורך ליישב מאז אתה תהיה חתיכת משכנתא הבעלים של השתייכות, אשר אוספת כמה מאות דולרים מדי חודש מבעלי כל יחידת עבודה בהוצאות העירייה.
   
   אסור להיות בררן מדי
   
   פשוט קדימה ולשים את כל מה שאתה יכול לשקול על רשימת הבית החדש שלך דברים להגיע, אולם לא להיות גמיש עד כדי כך שאתה בסופו של דבר להמשיך לחכור במשך זמן רב יותר ממה שאתה באמת צריך. לראשונה רוכשי דירה לעתים קרובות צריך לסחור על משהו בטענה כי הנכסים שלהם הם מוגבל. ייתכן שיהיה עליך לחיות על כביש הומה, להכיר נושא סגנונות מיושן, לבצע כמה תיקונים לבית, או לוותר על חדר נוסף. ברור, אתה יכול פשוט לשמור על החכירה עד לנקודה שבה אתה יכול לנהל את העלות של כל דבר שלך יגמר הזמן - אתה פשוט צריך לבחור כמה חיוני זה בשבילך בסופו של דבר בעל הנכס עכשיו בניגוד שניים או שלושה שנים.
   
   היעדר חזון
   
   ללא קשר לאפשרות שאתה לא יכול להחליף את רקע נורא בחדר הרחצה עכשיו, זה יכול להיות מוצדק, למרות כל הצרות לחיות עם ההתקפה במשך זמן מה בתמורה להיכנס לבית אתה יכול לנהל. אם הבית בדרך כלל כתובות הבעיות שלך עד כמה דברים ענקיים שקשה לשנות, למשל, שטח וגודל, לא נותנים פגמים פיזיים הזדמנות לפטר אותך. יתר על כן, עושה הביתה שיפוץ עצמך, על אף כאשר אתה צריך להעסיק עובד חוזי, הוא לעתים קרובות פחות יקר מאשר לשלם את הערכת הבית המורחבת אל מי שנלקח ביעילות את הצעדים הדרושים לך.
   
    להיות נסחף משם
   
   ע"פ אורבן נדל"ן עיצוב מחדש מינורי ותיקונים מתקנת הם מלכודות חסכוני הם פנטזיה של סוחר לשחק על הרגשות שלך יוצאות החוצה עם מחיר מדבקה גבוה יותר. עוסקים עשויים לשלם 2,000 דולר עבור שיפוץ זניח או לשלם כמה אלפי דולרים על ארגון. במקרה שאתה על תוכנית פיננסית, לחפש בתים אשר הקיבולת המקסימלית כיום לא יכול להיות הבנתי את זה. כמו כן, לראשונה רוכש דירה צריך לחפש באופן אמין עבור בית הם יכולים לשפר, כמו זה מבטיח דפיקה ערך כדי לאפשר לך את הנכס כדי דריכה הצואה.

    מיקוח על הדברים החשובים
   
   נסו לא לקבל בית שני חדרים כאשר אתה יודע שאתה מתכוון יש ילדים יהיה צורך שלושה חדרים. על ידי אסימון דומה, לא לרכוש דירה שכן זה פחות יקר כאשר אחת הסיבות העיקריות אתה מעל החיים לופט הוא בטענה שאתה מתעב מציע מחלקים לשכנים. זה בפועל, כי סביר להניח שאתה צריך לעשות כמה שיקולים יש את היכולת לנהל את העלות של הבית הראשון שלך, עדיין לא עושים את המסחר כי יהיה זן ראוי לציון.
   
   נכשל בבדיקה
   
   זה מפתה להאמין שאתה בעל הנכס ברגע שאתה הולך לנחש, אבל ברגע אחד - לפני שאתה מביא את העסקה לסיומה, אתה צריך לזהות איזה סוג של צורה הבית הוא פנימה אתה מעדיף לא דוכן החוצה עם בור במזומן או עם כאב מוחי של משחק החוצה טון של תיקונים מדהימים. החזקת הרגשות שלך בתוך גבולות מתאימים עד לנקודה כאשר יש לך תמונה מלאה של המצב הפיזי של הבית ואת הצלילות של ספקולציות הפוטנציאל שלך יאפשר לך להימנע מלהתחייב שגיאה מקורית כסף הקשורות.

    

    לא לבחור לשכור סוכן או באמצעות סוכן המוכר
   
   ברגע שאתה באמת מחפש בית, לא לטייל לתוך בית פתוח ללא מומחה (או אם שום דבר אחר להיות מוגדר לזרוק את שמו של מישהו שאתה ככל אדם יודע לעבוד). מומחים מוחזקים על מוסרי להחליט כי הם צריכים לפעול בשני היתרונות הטובים ביותר של המפיק ואת הקונה, אבל אתה יכול לתפוס איך זה לא יהיה לתפקד את היתרון הגדול ביותר שלך על הסיכוי כי אתה מתחיל לנהל מפעיל של סוחר לפני להגיע אחד משלך. (כדי לקחת יותר, לקרוא האם אתה צריך סוכן נדל"ן?)
   
    לא לחשוב על העתיד - זו הדרך הנכונה על פי חברת אורבן נדל"ן
   
   קשה לצפות מראש את גורלו של השכונה הנבחרת שלך, אך ההתמקדות בנתונים הנגישים לך כעת יכולה לאפשר לך להתרחק מפליאה מדהימה לא רחוק.
   
   כמה בירורים אתה צריך לקבל קצת מידע על הנכס הקרובה שלך כוללים:
   
   איזה סוג של עיצובים התקדמות מתנהלים עבור השכונה שלך מאוחר יותר?
   
   האם הדרך שלך נוטה בסופו של דבר בולט דרך ראויה לציון או כביש ידוע ידוע בדרך חלופית?
   
   האם יעבוד בין המדינות בפאטיו בתוך חמש שנים?
   
   מה הם חוקי התכנון בסביבה הכללית שלך?
   
   האם יש סיכוי גדול שיש קרקע לא מפותחת? מה כנראה הולך לעבוד שם?
   
   האם הערכות הבית באזור ירדו?
   
   במקרה שאתה מרוצה מהתשובות לפניות אלה, בשלב זה אזור הבית שלך יכול לשמור על ברק שלה מוצל.
   
   בשורה התחתונה
   
   רכישת בית ראשון יכולה להיראות כמעצבנת ומשתלטת, וזה לא בלי ההצעה שלה של הסתבכויות פוטנציאליות. במקרה שאתה מודע של בעיות אלה מוקדם, אתה יכול להגן על עצמך מפני שגיאות יקרות חנות בוודאות.
   
   עבור אנשים מסוימים, בית הוא לקנות הגדול ביותר שהם אי פעם לעשות, אבל זה לא צריך להיות מטריד ביותר.